Mức giá bán và cho thuê Officetel tại Hà Nội hiện nay là vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm khi đầu tư căn hộ Officetel hoặc các doanh nghiệp SME cũng rất quan tâm mức giá thuê để thuê làm văn phòng. Với ưu điểm vốn đầu tư thấp, diện tích căn hộ vừa đủ, vị trí trung tâm, giá bán vừa túi tiền, tỷ suất lợi nhuận cao đạt từ 8-1%/năm… nên lượng giao dịch tại các dự án Officetel mỗi khi mở bán luôn ở mức cao và không đáp ứng đủ nguồn cung.
Thống kê lượng căn hộ cho thuê tại 2 thành phố lớn tp. Hồ Chí Minh và tp. Hà Nội
Để giúp các khách hàng nắm được thông tin giá bán và giá thuê dưới đây chúng tôi sẽ phân tích giá cho thuê hiện tại ở các dự án Officetel Hà Nội nhằm giúp khách hàng nắm được giá cho thuê thực tế hiện nay.
1. Dự án Tổ hợp căn hộ văn phòng Officetel Trinity Tower 145 đường hồ Mễ Trì
Ra mắt vào cuối năm 2022 giữa thời điểm nhu cầu căn hộ cho thuê văn phòng đang tăng trưởng tốt và thị trường khan hiếm loại hình căn hộ ở vị trí trung tâm tp. Hà Nội. Căn hộ văn phòng Trinity Tower thiết kế công năng đa dạng từ 27-70m2 phù hợp với đa phần các đối tượng khách hàng khác nhau. Nằm tại vị trí cửa ngõ của 3 quận trung tâm: Quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm. Officetel Trinity kết nối tới 1,5 triệu dân trong khu vực và 201 tòa chung cư và khu đô thị. Thời điểm khảo sát tháng 6/2022 Chủ đầu tư Ceninvest đưa giá mức giá rất tốt từ 38-42tr/m2 cho căn hộ tại đây. Tham khảo chi tiết tại ĐÂY
Thông tin rao vặt căn hộ Officetel Trinity Tower trên badongsan.com.vn
Mức giá dự kiến cho thuê tại Officetel Trinity Tower giao động: 14tr/tháng cho căn hộ 60m2 không đồ và 16tr/tháng cho căn hộ full đồ 60m2.
2. Dự án HongKong Tower Đê La Thành
.
Dự án HongKong Tower tọa lạc tại 243A Đê La Thành nằm trên vị trí đắc địa kết nối giữa 3 quận Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình của tp. Hà Nội. Nơi đây có các cơ quan, Đại sứ quán Nga, Đại sứ quán Nhật Bản, đại học Giao Thông Vận Tải, đại học Ngoại Thương, bệnh viện Nhi, bệnh viện Phụ Sản… Có khu văn phòng tòa nhà Lotte, Dewoo, khu Hành chính Quận ủy Cầu Giấy…
Diện tích Officetel: 44 – 77m2, thiết kế căn hộ rất phù hợp tối đa đến công năng sử dụng đón ánh sáng tự nhiên. Theo khảo sát tại thời điểm tháng 6/2022 căn hộ officetel hiện không có nguồn hàng trên thị trường. Mức giá đề xuất tham khảo để mua từ 50tr/m2 cho căn officetel tại đây.
Mức giá cho thuê căn hộ Officetel tại dự án Hong Kong Tower phổ biến ở mức:
– Căn hộ 1PN- 41.8m2 không đồ có giá 10-12 triệu đồng/tháng, Full đồ có giá 15-18 triệu đồng/tháng
– Căn hộ 2PN- 56m2- 74m2 có giá cho thuê từ 18-25 triệu/tháng Full đồ.
3. Dự án Ecolife Capital
Tòa nhà toạ lạc tại số 58 đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm. Tố Hữu hay đường Lê Văn Lương kéo dài là trục đường chính, rộng dài kết nối khu vực Tây Nam thành phố đến vùng trung tâm. Khu vực này nằm trong chiến lược quy hoạch mở rộng trung tâm thành phố Hà Nội, vì vậy dược đầu ư cơ sở hạ tầng đồng bộ, các trục giao thông phát triển thuận lợi, kết nối dễ dàng tới các quận trung tâm và những khu vực lân cận, đi liên tỉnh. Theo khảo sát tại đây hiện không có nguồn hàng mới bán ra trên thị trường cho căn hộ officetel tại đây.
Hình ảnh căn hộ officetel Ecolife Capotal rao bán trên batdongsan.com.vn
Giá cho thuê Officetel Ecolife Capital
– Mức giá cho thuê căn 1PN Full đồ ở mức trung bình 16 triệu đồng/tháng, diện tích 36m2.
– Giá cho thuê căn Officetel 2 phòng ngủ, diện tích 60-65m2 ở mức trung bình 18-22 triệu đồng/tháng.
4. Dự án D’Capital Trần Duy Hưng
D’. Capitale Trần Duy Hưng của Tân Hoàng Minh tọa lạc tại khu đất vàng trên đường Trần Duy Hưng nơi có hạ tầng cơ sở đồng bộ và hiện đại bậc nhất của thủ đô. Tổ hợp dự án sở hữu cả 4 mặt tiền thoáng đãng, tiếp giáp với các trục đường huyết mạch cửa ngõ phía Tây Thủ đô. D. Capitale Trần Duy Hưng thuận tiện đi và đến các khu vực lân cận như Hà Đông (qua Khuất Duy Tiến), Cầu Giấy (Phạm Hùng), trung tâm thành phố (Trần Duy Hưng) và nhiều khu vực khác, dễ dàng kết nối với các điểm tiện ích như trung tâm thương mại BigC, bến xe Mỹ Đình, sân bay Nội Bài, phố Cổ, Hồ Gươm, Hồ Tây. Theo khảo sát tháng 6/2022 mức giá chuyển nhượng căn hộ tại đây từ 45tr/m2 cho căn hộ officetel.
Officetel Vinhomes D’Capital
– Mức giá cho thuê 15 triệu/tháng – 37m2 bàn giao thô, Full đồ khoảng 18 triệu/tháng
5. Dự án Vinhomes Green Bay – Tòa G3
Vinhomes Green Bay Mễ Trì tọa lạc tại số 7 Đại lộ Thăng Long, ngay cạnh tòa nhà Viglacera Tower và tiệm cận với Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, vị trí trung tâm khu hành chính mới của thủ đô. Từ vị trí tòa nhà có thể dễ dàng kết nối trực tiếp tới các trục đường giao thông trọng yếu như: Vành đai 3, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Mễ Trì… Các căn hộ Officetel này có diện tích từ 25m2 – 30m2 – 53m2 – 62m2… có chức năng vừa ở vừa làm văn phòng và được phép đăng ký kinh doanh. Văn phòng có tầm view đẹp nhìn ra đường Phạm Hùng và Đại Lộ Thăng Long. Tùy vào từng căn hoặc chủ nhà bàn giao văn phòng thô hay có nội thất cơ bản. Theo khảo sát tháng 6/2022 mức giá chuyển nhượng căn hộ tại đây từ 45tr/m2 cho căn hộ officetel.
Tin rao vặt bán Officetel Vinhomes Green Bay
– Mức giá cho thuê căn hộ 1PN+1 không đồ trung bình 15 triệu /tháng, Full đồ trung bình 18-20 triệu/tháng.
6. Dự án Officetel Ciputra
Vị trí: Tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công rộng 68m, ngay chân cầu Nhật Tân. Nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra rộng 394 ha. View trọn Sông Hồng – Nội khu Ciputra – Hồ Tây – Sân Golf. Kết nối nhanh chóng trung tâm Thành Phố với Sân Bay Nội bài qua tuyến đường vành đai 2. Quy mô Officetel: 1 tòa 40 tầng, 5 tầng hầm, 2 tầng shophouse, 3 tầng dịch vụ văn phòng. Diện tích linh hoạt: 46m2 – 49.8m2 – 62.1m2 – 66m2 – 111.9m2.
Từ vị trí The Lotus Center Tây Hồ có thể kết nối dễ dàng đến các trọng điểm của Hà Nội:
– Kết nối sân bay Nội Bài chỉ mất 20 phút.(20km).
– Đến trung tâm Hà Nội chỉ mất 15 phút (10km).
– Hồ Tây chỉ mất 3 phút (600m).
– Lotte Mall chỉ mất 1 phút (90m).
– Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây chỉ mất 5 phút (1.5 km)
Mức giá cho thuê căn hộ tại dự án Officetel Ciputra – Tây Hồ ở mức 18-22 triệu đồng/tháng.
Trên đây là mức giá cho thuê Officetel tại Hà Nội hiện nay. Tuy nhiên, trước khi lựa chọn căn hô Officetel để đầu tư, Quý khách nên lưu ý đến những yếu tố sau:
– Vị trí dự án là yếu tố quyết định: Dự án phải nằm ở mặt đường lớn, tiện giao thông, tiện chỗ đỗ oto, gần khu vực dân cư tập trung, người nước ngoài sinh sống. Đặc biệt nếu Officetel xây dựng ở Tây Hồ còn thu hút được tệp khách thuê lưu trú, giúp gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư.
– Chủ đầu tư uy tín: Dự án Officetel của chủ đầu tư uy tín xây dựng sẽ có mức giá cho thuê cao hơn, đơn cử như Vinhomes, Vimefulland…
– Thiết kế tối ưu: Căn hộ thiết kế với diện tích vừa đủ, tối ưu công năng như vừa sắp xếp để ở vừa làm văn phòng sẽ thu hút khách thuê nhiều hơn.
– Giá bán vừa túi tiền nhà đầu tư: Đây là yếu tố quyết định đến việc bán hàng của dự án. Vì vị trí officetel nằm ở trung tâm nơi kết nối và giao thương thuận tiện. quý khách nên đi tham khảo các dự án và so sánh giá cả để lựa chọn cho mình căn hộ officetel phù hợp nhất.
– Tiện ích đồng bộ: Khác với các tòa văn phòng đơn thuần không có tiện ích thì các tòa Officetel có đầy đủ tiện ích như một dự án chung cư cao cấp như bể bơi, cây xanh, điểm nước BBQ, Spa, Gym, trung tâm mua sắm sẽ thu hút khách thuê Officetel nhiều hơn.
– Vận hành chuyên nghiệp: Các đơn vị vận hành chuyên nghiệp hiện nay như Savills, CBRE, JLL, Vinhomes… thì mới giúp giá trị Officetel tăng theo thời gian và giá cho thuê cũng ở mức cao.