Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà thấp tầng, đang cho thấy những dấu hiệu sôi động trở lại sau một thời gian trầm lắng. Điều này diễn ra trong bối cảnh các kênh đầu tư khác như ngân hàng, vàng và chứng khoán đang có sự chững lại, khiến nhiều nhà đầu tư quay trở lại với bất động sản.

Nhu Cầu Tăng Mạnh Tại Khu Vực Ven Đô

Anh Nguyễn Đức Duy, một môi giới bất động sản tại khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội), cho biết trong khoảng hai tháng gần đây, nhu cầu tìm mua đất nền tại các khu vực ven trung tâm đã tăng lên rõ rệt. Anh Duy chia sẻ: “Giá đất nền ở một số nơi cũng vì thế mà bắt đầu tăng trở lại, tình trạng bán cắt lỗ đã không còn phổ biến như trước.” Thị trường đất nền vùng ven như Hòa Lạc, Ba Vì, Thạch Thất, và thị xã Sơn Tây của Hà Nội đang ghi nhận sự sôi động trở lại, với nhiều văn phòng môi giới mở cửa hoạt động và thu hút lượng lớn khách hàng đến tìm hiểu và giao dịch.

Thống Kê Giao Dịch Tăng Cao

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý I năm nay, đã có 97.659 giao dịch đất nền thành công, tăng 119,86% so với quý IV/2023 và 145,18% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở riêng lẻ và đất nền đang tăng nhanh, đặc biệt ở các khu vực ven đô nơi mà quỹ đất trong trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng báo cáo rằng nhiều khu vực ven các thành phố lớn hay các địa phương có sự phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa cao đang chứng kiến sự gia tăng đột biến về số lượng giao dịch đất nền.

đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà thấp tầng, đang cho thấy những dấu hiệu sôi động trở lại

Xu Hướng Chuyển Dịch Đầu Tư

Những diễn biến trên cho thấy một xu hướng chuyển dịch của thị trường bất động sản. Khi giá căn hộ chung cư bắt đầu chững lại, các nhà đầu tư đang tìm đến những phân khúc an toàn nhưng có tiềm năng lớn như nhà thấp tầng và đất nền. Tại Hà Nội, khu vực vùng ven đang trở thành lựa chọn ưu tiên do quỹ đất tại các quận nội đô ngày càng hạn chế.

Cẩn Trọng Trước Chiêu Trò Làm Giá

Mặc dù thị trường đang sôi động, các chuyên gia bất động sản cảnh báo về nguy cơ của các chiêu trò thổi giá. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng hiện tượng giá đất tăng cao trong khi thị trường vẫn đang đối mặt với khó khăn là dấu hiệu bất thường. Ông cho rằng có thể có những giao dịch không thật, chỉ là chiêu trò của các môi giới và nhà đầu tư nhằm đẩy giá lên cao. Điều này có thể dẫn đến các cơn “sốt ảo” và nguy cơ mất an toàn trong đầu tư, đặc biệt khi thị trường đang trong giai đoạn hồi phục.

Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Các nhà đầu tư được khuyến cáo nên coi đây là khoản đầu tư dài hạn và cần thận trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Ưu tiên nên được đặt vào vị trí và tiềm năng của khu đất để ra quyết định đầu tư. Trong bối cảnh thị trường đất nền đang có những biến động, việc tỉnh táo và có chiến lược đầu tư dài hạn sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

Thị trường đất nền và nhà thấp tầng đang sôi động trở lại, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự sôi động đó là những rủi ro về giá cả và những chiêu trò từ các bên môi giới. Việc cân nhắc kỹ lưỡng, nắm bắt thông tin chính xác và đầu tư dài hạn sẽ là chìa khóa giúp nhà đầu tư thành công trong bối cảnh này.

Để lại một bình luận