Đối diện với thị trường bất động sản, nhiều ngân hàng đang trầm lắng trong việc điều chỉnh lãi suất vay mua nhà, và tình hình này chưa hẳn là đáp ứng được nhu cầu đầu tư. Mặc dù các ngân hàng đã liên tục giảm lãi suất huy động, nhưng dòng tiền chưa thực sự trở lại mạnh mẽ vào thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với các sản phẩm có giá trị lớn.

Tháng 2/2024, lãi suất vay mua nhà tiếp tục giảm, đặc biệt tại BVBank với mức thấp nhất là 5%/năm, duy trì từ tháng trước. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tăng lên 7%.

VPBank giữ vững ở mức 5,9%/năm, lãi suất vay mua nhà BIDV giảm sâu từ 6,5% xuống 6%/năm. GPBank và VietinBank lần lượt là 6,25% và 6,4%/năm. Sacombank, VIB, Shinhan Bank, và lãi suất vay mua nhà Vietcombank áp dụng lãi suất từ 6,5%/năm đến 6,7%/năm.

Tháng 2/2024, lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm

Tháng 2/2024, lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm. Nguồn: Vars

Techcombank có lãi suất cao nhất, với 10,5%/năm sau thời gian ưu đãi. HSBC, SeaBank, và Eximbank cũng áp dụng mức lãi suất cao, từ 8,5% đến 9,75%/năm.

Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra chỉ đạo, khiến nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động để hỗ trợ vay tiêu dùng và kiểm soát dư thừa nguồn tiền. Lãi suất huy động giảm xuống quanh mức 5%/năm, thấp hơn trong giai đoạn dịch COVID-19.

Dự kiến, giảm lãi suất huy động sẽ thúc đẩy dòng tiền vào bất động sản, nhưng đến nay, thị trường chưa thấy sự hồi phục mạnh mẽ. Giao dịch chủ yếu ở các sản phẩm giá dưới 3 tỷ đồng, trong khi sản phẩm đầu tư giá cao vẫn khó tiếp cận do thủ tục vay khó khăn.

Chênh lệch giữa lãi suất tiền gửi và tiền vay vẫn cao, khiến người dân lo ngại về việc vay vốn do khả năng lãi suất có thể tăng lại. Thậm chí sau khi giảm lãi suất theo Thông tư 06/2023/TT-NHNN, thủ tục vay vẫn phức tạp và chi phí phát sinh lớn, khiến nhiều người e ngại.

Vars nhấn mạnh rằng để kích thích và phục hồi đầu tư, việc giảm thêm khoảng 2%/năm lãi suất cho vay là cần thiết, và đồng thời, cần có các điều kiện và thủ tục linh hoạt hơn. Điều này sẽ giúp tạo động lực mạnh mẽ hơn cho người dân đầu tư vào bất động sản, đồng thời đẩy mạnh sự phục hồi của thị trường.

Để lại một bình luận