Một số phân khúc Bất động sản được dự báo sẽ hồi phục trở lại và nhanh chóng lấy lại đà tăng giá mạnh trong năm 2024.
Năm 2023 là một năm chứng kiến những biến động đầy bất ngờ trên thị trường bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội. Sự tăng giá mạnh mẽ đã làm cho mỗi căn chung cư tại đây tăng thêm từ 300 đến 500 triệu đồng, đặt ra nhiều thách thức và cơ hội đối với những người đang tìm kiếm nơi an cư.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường đã chỉ ra rằng, giá phân khúc chung cư tăng đột biến trong quý cuối năm 2023. Thực tế, số liệu này cho thấy rằng giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý IV vẫn tiếp tục tăng 6-9% so với quý I. Và năm 2024, dự báo rằng xu hướng tăng giá này sẽ tiếp tục, dựa trên sự khan hiếm của nguồn cung căn hộ mới.
Tuy nhiên, không phải tất cả các phân khúc đều có cùng bức tranh lạc quan. Đối với đất nền, năm 2023 là một năm mờ nhạt với giao dịch giảm sút và sự quan tâm giảm mạnh. Mặc dù có những dấu hiệu hồi phục vào cuối năm, nhưng thị trường vẫn chưa hoàn toàn hồi phục.
Xem thêm:
Chuyên gia tiết lộ phân khúc Bất động sản sẽ tăng giá trong thời gian tới
Thị trường nhà giá rẻ đang khởi sắc tại các thành phố lớn
Nhìn về tương lai, thị trường đất nền có thể đối mặt với những khó khăn mới, đặc biệt sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ đầu năm 2025. Sự chặt chẽ trong quản lý phân lô bán nền dự kiến sẽ làm giảm sự quan tâm và giảm giá đất nền, đặc biệt là đối với các lô đất lớn.
Mặc dù có những thách thức, nhưng nhìn xa hơn, giá đất có thể tiếp tục tăng lên, dựa trên sự phát triển hạ tầng, tăng trưởng kinh tế và thu nhập người dân được cải thiện. Đặc biệt, những lo ngại về đất nền sẽ không làm mất đi sự đa dạng về diện tích, mức giá và vị trí của loại hình này.
Ở Hà Nội, một trong những phân khúc được dự báo sẽ trở lại mạnh mẽ trong năm 2024 là nhà đất trong ngõ. Thực tế cho thấy, giá nhà trong ngõ đã bắt đầu tăng vào cuối năm 2023 và nhiều người mua nhà đang “chốt” tiền để đảm bảo mua được một tổ ấm. Dự kiến, giá nhà trong ngõ sẽ tiếp tục tăng nhẹ 10-15% trong năm 2024.
Tổng giám đốc Mland Pro, ông Cao Minh Thành, lạc quan về tương lai của thị trường bất động sản, thấy rõ tín hiệu tích cực khi hiện tượng cắt lỗ giảm sút và ngân hàng hỗ trợ tín dụng. Những điều này đồng nghĩa với việc giá bất động sản sẽ hồi phục, làm cho những người đầu tư chờ đợi với niềm tin rằng giá sẽ tăng trong năm 2024.
