Luật Nhà ở mới đã bãi bỏ quy định về cư trú, khi thuê điều kiện mua nhà ở xã hội chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập. Và khi thuê nhà không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng.
Sáng nay, ngày 25/12, tại buổi họp báo của Văn phòng Chủ tịch nước, đã có thông báo chính thức về 7 luật mới được Chủ tịch nước ký ban hành, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong lĩnh vực nhà ở. Trong số đó, Luật Nhà ở (sửa đổi) chính là điểm đặc biệt nổi bật, với 13 chương, 198 điều, sẽ có hiệu lực bắt đầu từ 1/1/2025.
Có một điểm đáng chú ý trong thông tin mới này, đó là căn hộ chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng, mở ra những cơ hội mới cho người dân muốn sở hữu nhà ở trong tình hình thị trường nhà đất ngày càng căng trở.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Văn Sinh, chia sẻ về những điểm quan trọng của luật mới. Được biết, nó không chỉ sửa đổi, bổ sung mà còn tập trung vào việc tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân tham gia phát triển nhà ở.
Trong nỗ lực chặt chẽ hơn để bảo vệ an toàn và tài sản của người dân, luật mới quy định rõ ràng về điều kiện đầu tư xây dựng cho những căn hộ chung cư mini. Điều này nhằm đảm bảo rằng mọi dự án đều phải tuân theo các tiêu chuẩn và quy định an toàn.
Xem thêm:
Giá nhà ở Việt Nam vẫn cao nhưng nằm trong phạm vi hợp lý
Thưa truyền thông, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh rằng Luật Nhà ở 2023 đặt ra các điều kiện rõ ràng cho việc phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán hoặc cho thuê. Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi của người dân mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển ổn định của thị trường nhà đất.
Điều quan trọng khác là việc căn hộ chung cư mini đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng), điều này làm nổi bật tầm quan trọng của nó trong thị trường bất động sản. Cá nhân có quyền sử dụng đất để xây dựng chung cư mini cũng phải tuân thủ một số điều kiện nghiêm ngặt về xây dựng, phòng cháy chữa cháy và đường giao thông.
Ngoài ra, luật cũng tập trung vào việc phát triển nhà ở xã hội, với sự rõ ràng về trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc quy hoạch và cấp đất. Quyền lực được giao kèm theo trách nhiệm, tạo ra cơ chế linh hoạt để địa phương thực hiện mục tiêu phát triển.
Với những thay đổi tích cực, Luật Nhà ở 2023 còn gửi đi thông điệp về sự linh hoạt và tiến bộ trong chính sách nhà ở xã hội. Việc bỏ điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội Hà Nội là một trong những điểm đặc biệt quan trọng, giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những người có thu nhập thấp.
Nhìn chung, luật mới không chỉ là bước tiến quan trọng mà còn là bước ngoặt quan trọng để thị trường nhà đất phát triển mạnh mẽ hơn, mang lại cơ hội và những giải pháp tích cực cho người dân Việt Nam. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh tỏ ra lạc quan và tin tưởng rằng những thay đổi này sẽ mang lại lợi ích to lớn cho cộng đồng và đất nước chúng ta.
