Đọc những chia sẻ về thành công trong buôn đất khiến tôi cảm thấy lo lắng. Đầu tiên, tôi không cuồng mua đất và cũng chưa sở hữu bất kỳ mảnh đất nào. Thứ hai, những người sở hữu đất thường đưa ra lý do “mua đất để dành cho con cái”. Tuy đó là một quan điểm tốt, nhưng nếu toàn xã hội quay cuồng vào việc đầu tư đất như vậy, các lĩnh vực khác sẽ thiếu nguồn lực để phát triển.
Kinh doanh của chúng ta đang gặp phải nhiều thách thức từ các nhà hàng nhỏ lẻ, từ quán cơm, bún, phở cho đến cà phê và quán nhậu. Thị trường bất động sản ở Việt Nam ngày càng có xu hướng đầu cơ cao, khác biệt so với nhiều nước khác nơi họ tập trung vào phát triển sản xuất, nghiên cứu khoa học và công nghệ để tạo ra giá trị. Giống như lời ông anh của tôi: “Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê…”.
Làm thế nào chúng ta có thể phát triển như Đài Loan, nơi họ chủ yếu tập trung vào sản xuất và sáng tạo? Tuy nhiên, thực tế là không dễ dàng vì ít người trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để xuất khẩu. Việc trả tiền thuê đất hàng tháng cũng là một rắc rối, khiến họ chấp nhận kinh doanh nhỏ lẻ như bán cóc, ổi, mía.
Tôi, như nhiều người khác, vẫn chưa có nhà đất. Tôi có mấy vấn đề như sau:
Thứ nhất, xác định giá bán đất đúng và thuế thu nhập phải đủ cao để tạo công bằng cho thị trường.
Thứ hai, nếu ai có tiền nhàn rỗi muốn đầu tư vào bất động sản, hãy mua đất không sử dụng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng). Cơ quan chức năng cần kiểm soát chặt chẽ tín dụng cho vay bất động sản để ngăn chặn đầu cơ đất đai. Chính sách hiện tại đã có, hy vọng cơ quan chức năng sẽ thực hiện và đạt hiệu quả.
Thứ ba, kinh tế có thể gặp nguy cơ suy thoái nếu xã hội chỉ tập trung vào việc buôn đất mà bỏ qua các lĩnh vực khác. Nếu mọi người chỉ chăm chú vào việc đầu tư và giao dịch bất động sản mà không hỗ trợ sự đa dạng hóa trong nền kinh tế, có thể gây ra những vấn đề nghiêm trọng.
Nền kinh tế nếu chỉ phụ thuộc vào một ngành đặc biệt, như thị trường bất động sản, có thể trở nên rất nhạy cảm và dễ bị ảnh hưởng bởi biến động trong ngành đó. Khi tình hình bất động sản không ổn định, có thể tạo ra các tác động tiêu cực đến nền kinh tế tổng thể.
Điều quan trọng là phải khuyến khích sự đa dạng hóa trong kinh tế, khuyến khích sự phát triển ở nhiều lĩnh vực khác nhau như sản xuất, dịch vụ, công nghiệp, và nghiên cứu phát triển. Điều này giúp giảm rủi ro cho nền kinh tế và tạo ra một cơ sở hạ tầng vững chắc hơn để phục vụ nhu cầu đa dạng của xã hội.
