Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, thị trường bất động sản chung cư tăng giá tại Hà Nội đang trải qua một giai đoạn tăng mạnh mẽ. Trong 2 tháng đầu năm 2024, giá rao bán trung bình của các căn hộ tại thủ đô đã tăng đến 17% so với cùng kỳ năm 2023.
Lý do tăng 19 quý liên tiếp
Theo Savills, giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, theo đơn vị này, giá chung cư sơ cấp đã tăng trong 18 quý liên tiếp và cao hơn 73% so với quý I/2019.
Nguyên nhân là do giá đất và chi phí xây dựng tăng, phát triển cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng. Còn giá thứ cấp trung bình các dự án gần nhà ga đường sắt đô thị tuyến số 2A tăng 22% theo năm, cao hơn mức tăng 13% theo năm của toàn thị trường.
Nhiều dự án tại Hà Nội có giá bán tăng mạnh
Có nhiều dự án chung cư như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico, Sun Grand City đã ghi nhận mức tăng giá lên đến 33%. Cùng với đó, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point cũng đều có mức tăng giá lên đến 28%, trong khi chung cư Đại Thanh và Seasons Avenue lần lượt tăng 27% và 26%.
Xem thêm:
Tìm cách giảm giá nhà chung cư
Nhà chung cư đang bị “thổi giá”?
Mua chung cư khu vực nào của Hà Nội hời nhất lúc này?
Nguyên nhân của sự tăng giá này được đánh giá là do tình trạng cung bất động sản chưa đủ để đáp ứng nhu cầu tại Hà Nội, dẫn đến tình trạng cạnh tranh giữa người mua. Theo Phó Tổng Giám đốc của PropertyGuru Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Anh, nếu lượng tìm mua chung cư tiếp tục tăng cao hơn so với đỉnh điểm đã đạt được vào tháng 8/2023, thì giá cả có thể tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu giảm sút, thì giá có thể điều chỉnh lại.
Giá bán căn hộ tăng đến 33% trong 1 năm qua.
Không chỉ có chung cư, các loại hình bất động sản khác như nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự và đất nền cũng đều ghi nhận sự tăng trưởng về lượng tìm kiếm trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước, với nhà riêng tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, và đất nền tăng 9%.
Dự báo của chuyên gia là thị trường chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng giá nếu nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần phải quan sát kỹ lưỡng diễn biến của thị trường để đưa ra quyết định phù hợp.