Sau khoảng thời gian bất động, đất nền – “kênh đầu tư vua này” đã quay trở lại.
Gần đây, tín hiệu giao dịch đất nền cho thấy phân khúc này đang hồi phục theo chiều hướng dự báo. Sản phẩm đất nền với vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và giá cả hợp lý đã thu hút sự quan tâm và giao dịch tăng đáng kể trong quý đầu năm 2024. Môi giới bất động sản hiện đã bận rộn hơn so với trước đây, với số lượng khách đi xem đất tăng đáng kể so với năm 2023. Khu vực ven TP.HCM, các lô đất có giá từ 2 – 2.5 tỷ đồng là những điểm giao dịch sôi động nhất.
Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm thông tin về đất nền đã tăng trong những tháng đầu năm 2024. Trong quý 1/2024, mức độ quan tâm đến đất nền trên toàn quốc đã tăng lên 48%, so với 44% ở hai quý cuối năm 2023.
Trong quý 1/2024, nhu cầu mua đất nền tại khu vực phía Bắc tăng mạnh ở một số huyện ngoại ô của Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức, tăng từ 1.7-2 lần so với cùng kỳ năm 2023. Ở các tỉnh ven Hà Nội như Bắc Ninh, Bắc Giang ghi nhận nhiều dự án đất nền được mở bán như Lam Sơn Nexus City hay đất nền Yên Phong Bắc Ninh cũng ghi nhận nhiều khách khách hàng Hà Nội quan tâm. Ở phía Nam, nhu cầu tại các quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn cũng tăng từ 13-25%.
Theo các chuyên gia, đất nền được xem là kênh đầu tư ổn định và sau thời gian im lặng, sức cầu đang quay trở lại. Mặc dù không còn sốt như năm 2021, 2022, nhưng nhu cầu sở hữu đất nền vẫn tiếp tục. Nhiều kỳ vọng về việc giá đất nền có thể tăng mạnh từ cuối năm 2024 trở đi.
Nhiều nhà đầu tư cá nhân đi xem đất nền tại Yên Phong, Bắc Ninh cạnh khu công nghiệp Yên Phong
Theo các nghiên cứu, đất nền là phân khúc được quan tâm nhất trong đầu năm 2024, với tỉ lệ phản hồi vượt trội so với các phân khúc khác. Tuy nhiên, sự phục hồi của phân khúc này có thể sẽ diễn ra vào cuối năm 2024 trở đi.
Xem thêm:
Hiện tượng cắt lỗ Bất động sản đã giảm hết cơ hội mua giá rẻ?
Về biến động giá, giá đất nền đã liên tục tăng từ 2018 đến nay. Trong quý 3/2023, giá đất nền trên toàn quốc tăng 38% so với cùng kỳ năm 2018, thị trường phía Nam tăng mạnh nhất với gần 71%, trong khi các tỉnh phía Bắc tăng khoảng 51% trong 6 năm qua. Mặc dù tốc độ tăng giảm nhưng với sức mua tốt, phân khúc này có thể tiếp tục tăng giá trong tương lai.
Theo ông Võ Hồng Thắng – Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group, đất nền luôn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Theo ông, cơn sốt đất có thể trở lại vào giai đoạn 2025-2026. Cùng quan điểm, ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, đất nền ven đô là loại hình bất động sản được quan tâm nhất trong năm 2024.
Dù thị trường đất nền chưa hoạt động trở lại như trước, nhưng vẫn là lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư, nhờ dễ đầu tư và tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, không có dấu hiệu cho thấy thị trường này sẽ trở lại cơn sốt như trước.
Nguồn: Sưu tầm
