Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, thị trường đầu tư bất động sản sẽ có sự khởi sắc từ quý II năm 2025. Ông cho rằng sự tự tin của nhà đầu tư vào nền kinh tế và mức lợi suất cao sẽ là yếu tố quan trọng giúp thị trường hồi phục. Đặc biệt, các sản phẩm đất nền và biệt thự sẽ thu hút được sự quan tâm nhiều hơn.

Từ đầu năm 2026, ông Nguyễn Quốc Anh dự đoán rằng ngành bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định và có sự xuất hiện trở lại của nhiều loại hình bất động sản đa dạng.

Nhìn chung, mặc dù thị trường bất động sản hiện tại vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh và phục hồi sau giai đoạn sốt đất, nhưng các chuyên gia vẫn lạc quan về triển vọng trong tương lai gần, với dự báo về sự trở lại của các giao dịch tích cực và sự ổn định của thị trường từ năm 2025 trở đi.

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Chiến lược đầu tư trong bối cảnh hiện tại và tương lai gần

Đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc tham gia vào thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay, cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu rõ về những yếu tố tác động tới thị trường. Một số chiến lược quan trọng có thể xem xét bao gồm:

  1. Tìm kiếm cơ hội ở các khu vực tiềm năng: Các khu vực vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và những địa phương có sự phát triển mạnh về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cao đang trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, những lô đất đã tách thửa đang ghi nhận lượng giao dịch tăng đột biến. Đây có thể là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư muốn tham gia thị trường đất nền.
  2. Chú trọng vào sản phẩm đất nền và biệt thự: Theo dự báo của ông Nguyễn Quốc Anh, từ quý II/2025, sản phẩm đất nền và biệt thự sẽ được quan tâm nhiều hơn do tâm lý nhà đầu tư tự tin vào nền kinh tế và mức lợi suất. Đầu tư vào các phân khúc này có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn khi thị trường khởi sắc trở lại.
  3. Đánh giá kỹ lưỡng và cẩn trọng với giá cả: Mặc dù giá đất nền đã giảm so với đỉnh sốt, nhiều nhà đầu tư vẫn phải bán cắt lỗ. Việc nắm bắt chính xác giá trị thực của bất động sản và tránh mua vào khi giá đang ở mức cao là vô cùng quan trọng để đảm bảo lợi nhuận trong tương lai.
  4. Lợi dụng các gói ưu đãi và hỗ trợ lãi suất: Một số chủ đầu tư đã bắt đầu tung ra các gói ưu đãi nhằm kích thích thị trường. Nhà đầu tư có thể tận dụng các gói hỗ trợ lãi suất này để giảm bớt chi phí đầu tư và cải thiện khả năng sinh lời.
  5. Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Thay vì tập trung vào một loại hình bất động sản, các nhà đầu tư có thể xem xét đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, bao gồm cả đất nền, biệt thự và các phân khúc khác như bất động sản thương mại hoặc công nghiệp. Điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tận dụng được nhiều cơ hội trong thị trường bất động sản.

Tín hiệu tích cực từ các chính sách và phát triển hạ tầng

Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các dự án đô thị hóa tại các khu vực vùng ven thành phố lớn đang góp phần thúc đẩy nhu cầu và giá trị bất động sản. Các dự án đường cao tốc, cầu cạn, và hệ thống giao thông công cộng mới mở ra nhiều cơ hội cho việc phát triển các khu đô thị mới và gia tăng giá trị đất đai.

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ từ chính phủ, bao gồm việc nới lỏng tín dụng, hỗ trợ lãi suất và các gói kích cầu thị trường bất động sản, cũng đang góp phần tạo động lực cho sự hồi phục của thị trường. Các nhà đầu tư nên cập nhật thường xuyên về các chính sách này để có thể tận dụng tối đa cơ hội đầu tư.

Triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam

Theo các chuyên gia, từ đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ bước vào giai đoạn ổn định. Sự trở lại của nhiều loại hình bất động sản đa dạng và sự tăng trưởng bền vững của nền kinh tế sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Các phân khúc như bất động sản công nghiệp, thương mại, và du lịch nghỉ dưỡng cũng được dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế và các doanh nghiệp đa quốc gia.

Kết luận

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn điều chỉnh và chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và cẩn trọng trong việc lựa chọn chiến lược đầu tư, đồng thời nắm bắt các xu hướng và cơ hội mới. Sự phát triển hạ tầng và các chính sách hỗ trợ của chính phủ sẽ là những yếu tố quan trọng định hình thị trường trong những năm tới. Từ năm 2025, với sự tự tin từ nền kinh tế và mức lợi suất hấp dẫn, các loại hình bất động sản như đất nền và biệt thự sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, mở ra nhiều cơ hội phát triển và sinh lời.

Để lại một bình luận