Ngành du lịch tuy đã có dấu hiệu phục hồi, nhưng nhiều doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang gặp khó khăn trong kinh doanh. Các báo cáo từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy không ít doanh nghiệp lỗ nặng trong nửa đầu năm 2024.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, chủ đầu tư các dự án như Merryland Quy Nhơn và Grand Center Quy Nhơn, báo lỗ sau thuế khoảng 199,4 tỷ đồng, gấp 5,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Sông Tiên, chủ đầu tư dự án Angel Island tại Đồng Nai, cũng lỗ hơn 62 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước.
Tình trạng khó khăn không chỉ giới hạn ở một vài doanh nghiệp. Tonkin Land, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng Le Méridien Đà Nẵng, cũng đã báo lỗ liên tục kể từ khi công bố thông tin năm 2021. Vạn Hương – chủ khu du lịch Dragon Ocean Đồ Sơn (Hải Phòng) – và Sunbay Ninh Thuận cũng không thoát khỏi tình cảnh tương tự, khi lần lượt báo lỗ hơn 34 tỷ đồng và 14 tỷ đồng.
Ngay cả các doanh nghiệp có danh mục đầu tư đa dạng như Crystal Bay và BIM Land cũng không tránh khỏi khó khăn. Crystal Bay lỗ gần 76 tỷ đồng, trong khi BIM Land từ lãi 810 tỷ trong nửa đầu năm 2023 chuyển sang lỗ hơn 341 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay.
Các chuyên gia nhận định rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi tình trạng “bất động”, dù thị trường bất động sản chung đã có dấu hiệu khởi sắc. Vấn đề pháp lý, lượng hàng tồn kho giá trị cao, và niềm tin của nhà đầu tư chưa hồi phục là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này.
Theo báo cáo của VARS, nửa đầu năm 2024 chỉ ghi nhận khoảng 1.800 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được giao dịch thành công, chỉ bằng 20% so với cùng kỳ năm 2022. Giá bán sơ cấp gần như không thay đổi, trong khi thị trường thứ cấp giảm 15-20%, thậm chí có dự án giảm giá đến 40-50% nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc tiêu thụ.
